Кредит на актив - это допустимо при грамотном расчете, кредит на пассив - плохо. У автора был опыт и первого, и второго, и она точно может сказать, что без пассивов жить можно. А вот без активов жизнь уже не так красочна, поэтому держим фокус на них. Было бы желание, возможности найдутся всегда. А как вы относитесь к кредитам? Берёте? Не тяготят они вас?